租房客把房东的门面房给卖了,诈骗80多万!

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租房客把房东的门面房给卖了,诈骗80多万!

门面房往往承载着房东的辛勤付出和期待。然而,近日一起租房客诈骗案震惊了社会。一名租房客竟然将房东的门面房私自出售,诈骗金额高达80余万元!

2020年1月,经邹某介绍,潘某认识了做生意的饶女士。潘某告诉饶女士,因需要钱投资养鸡场,想把手头的店面卖掉筹钱,并向饶女士出示了一份伪造的房屋买卖合同。此时饶女士正好想要买门面用来经营,且觉得价格比较合适,便约定以31万元的价格购买门面中最大的一间,并与潘某签订买卖合同。在饶女士付清房款后,潘某又称自己的母婴店正在经营,需要继续租用,随后给饶女士支付了一年的租金共计1.6万元。

承租时间到期后,潘某关掉了母婴店,门面被真正的房东转租给他人。发现门面重新装修的饶女士、邹女士顿感事情蹊跷,便找到潘某理论,随后发现其虚构房东身份,假借卖房诈骗他人钱财的事实。

租房客把房东的门面房给卖了,诈骗80多万! 第1张

潘某利用他人有意购入门面的心理,虚构房东身份,假借卖房诈骗。近日,湖北省黄石市阳新县检察院对涉嫌诈骗罪的潘某提起公诉。

2020年,潘某为满足赌博开支和日常挥霍,虚构其承租的门面系自己所有的事实,在邹某的介绍下,伪造买卖合同,将门面以84万元的价格分别卖给饶女士和邹女士,并约定继续承租店面一年用于经营母婴店。扣除租金后,饶女士、邹女士共支付给潘某共计80.8万元。

潘某以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,骗取他人财物,数额巨大。本案犯罪事实清楚,证据确实、充分,应当以诈骗罪追究潘某刑事责任,遂于今年3月18日依法对涉嫌诈骗罪的潘某提起公诉。

租房客之所以能够顺利实施诈骗,与当前租房市场的不规范有着密切的关系。在一些地区,租房市场缺乏有效的监管机制,租房合同不规范、证件审核不严格等问题屡见不鲜。这为租房客提供了可乘之机,使得他们可以利用市场漏洞进行诈骗活动。

买家的疏忽大意也为诈骗行为提供了便利。在购买房产时,买家往往缺乏对房产市场的深入了解,容易被租房客的花言巧语所迷惑。此外,一些买家在购房过程中过于追求低价或急于成交,忽略了必要的调查和核实步骤,从而成为了诈骗行为的受害者。



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